최근 부산 부동산 시장을 유심히 살펴보신 분들이라면, 부산 강서구 에코델타시티에 대해 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 제가 직접 공고문을 살펴보니 이번에 공급되는 에코델타시티 푸르지오 트레파크(11블록) 은 규모도 크고, 공공분양임에도 입지 조건과 분양가 경쟁력이 꽤 괜찮다고 느껴졌습니다. 특히 총 1,370세대 대단지로 조성되고, 주변 개발호재와 교통망 확충 계획까지 겹쳐 있어서 실거주든 투자든 눈여겨볼 만하더라고요. 그래서 이번 글에서는 분양 개요부터 청약자격, 분양가, 입지 환경까지 꼼꼼히 정리해 드릴게요.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 분양 개요
공급 위치
이번 단지는 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 11블록에 들어섭니다. 강서구는 최근 공항 이전, 첨단산업단지, 스마트시티 개발로 주목받는 지역이죠. 위치적으로는 낙동강과 인접해 있고, 신항·명지지구와도 가까워 생활권 확장이 쉬운 편이에요.
건설사
주관은 부산도시공사, 시공은 대우건설·삼미건설·에이치제이중공업·지원건설·한창이엔씨가 맡습니다. 시공사 라인업이 탄탄한 편이라 브랜드 파워나 시공 안정성 면에서는 안심할 수 있겠다 싶더라고요.
분양 일정
- 입주자 모집공고일 : 2025.08.22
- 특별공급 접수 : 2025.09.01
- 일반공급 1순위 : 2025.09.02
- 일반공급 2순위 : 2025.09.03
- 당첨자 발표 : 2025.09.10
- 계약 체결 : 2025.10.29 ~ 11.02
- 입주 예정일 : 2028년 9월
제가 봤을 때 청약 일정이 타이트하게 이어지니, 관심 있으신 분들은 미리 청약홈 앱 설치 및 인증서 등록까지 챙겨두시는 게 좋아요.
타입별 공급세대
총 1,370세대가 공급되는데, 타입은 크게 59㎡, 84㎡ 두 가지로 나눠집니다.
- 59㎡ 타입 : A~E형, 총 846세대
- 84㎡ 타입 : A~C형, 총 524세대
전용 59㎡ 물량이 절반 이상을 차지해서, 신혼부부나 실수요자들이 많이 관심을 가질 듯합니다.
분양가
세부 분양가는 공고문 전체 확인이 필요하지만, 공공택지 분양가상한제 적용 단지라 시세 대비 경쟁력이 있을 가능성이 큽니다. 실제 인근 민간 분양단지와 비교해도 몇천만 원 이상 저렴할 것으로 예상되더군요.
청약 경쟁률 전망
공공분양 + 부산광역시 거주자 우선 공급이라는 점에서, 경쟁률은 꽤 높을 것으로 보입니다. 특히 59㎡는 청약통장 납입 횟수 기준 충족자가 많아, 가점 경쟁이 치열할 거라 예상돼요.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 아파트 개요
단지정보
에코델타시티 푸르지오 트레파크는 지하 2층~지상 24층, 13개 동 규모로 조성됩니다. 1,300세대가 넘는 대단지라서, 커뮤니티 시설과 단지 내 편의시설이 풍부할 것으로 기대돼요.
평형정보
59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 공급되며, 소형부터 중형 평형대까지 고르게 분포해 있어 다양한 수요층을 흡수할 수 있습니다.
단지시설
공고문에 따르면 지하 주차장, 경로당, 어린이집, 커뮤니티센터 등이 들어설 예정이에요. 실제로 대단지 아파트에서 살다 보면 이런 부대시설이 생활 만족도를 크게 좌우하더라고요.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 주변 개발현황 및 호재
에코델타시티는 스마트시티 국가 시범도시로 지정된 곳이라, 앞으로 교통·교육·산업 인프라가 꾸준히 확충될 예정입니다. 게다가 김해신공항 이전 논의와 더불어 항공·물류 산업단지 개발까지 이어지니, 장기적으로는 가치 상승 여력이 상당해 보여요.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 입지 및 교통
도로
부산 신항, 명지지구, 사상 방면으로 이어지는 도로망이 잘 뻗어 있고, 향후 간선도로 확충도 계획되어 있습니다.
버스
강서구 전역을 잇는 버스 노선이 이미 갖춰져 있고, 향후 입주 시점에는 노선이 추가될 가능성도 커요.
전철
부산도시철도 강서선(예정)이 개통되면 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 교육 및 생활 인프라
교육환경
강서구 일대에 초·중·고교 신설 계획이 함께 추진되고 있어서, 아이 키우는 가정이라면 안심할 수 있는 부분이에요.
상권형성
명지국제신도시 상권과 연결되고, 에코델타시티 자체적으로도 상업시설이 조성될 예정이라 생활 편의성은 계속 좋아질 겁니다.
병원, 관공서, 마트, 도서관
부산의료원 이전, 대형마트, 공공기관 이전 등도 예정되어 있어, 단순한 신도시가 아니라 자족형 도시로 자리잡을 가능성이 크다고 봅니다.
에코델타시티 푸르지오 트레파크 모델하우스 정보
견본주택은 부산 강서구 명지동 3237-9에 위치합니다. 오픈 초기에는 상당한 대기 줄이 예상되니, 방문 계획 있으시다면 온라인 예약을 미리 챙기시는 게 좋아요.
1순위 청약 자격 조건
- 청약통장 가입 6개월 이상, 납입 6회 이상
- 부산 거주자 우선, 그 외 울산·경남 거주자 가능
- 59㎡는 소득·자산 요건 적용, 84㎡는 미적용
청약 예치금액
- 59㎡형 : 200만 원 이상
- 84㎡형 : 300만 원 이상 (지역·은행별 청약홈 확인 필수)
타입별 가점제 적용비율
59㎡는 가점제 중심, 84㎡는 추첨제가 병행되어 무주택자, 신혼부부, 생애최초 특별공급까지 다양한 기회가 주어집니다.
청약 접수일 기준 청약신청자격 변경요건
공고일 이후 전환한 청약통장은 인정되지 않으니, 반드시 공고일 전날까지 전환 완료해야 신청 가능합니다.
청약신청시 유의사항
- 동일세대 중복 청약 불가(부부는 예외적 허용)
- 당첨 시 10년간 재당첨 제한
- 중도금 대출 불가 시 자력 납부 필요
제가 직접 자료를 살펴보니 에코델타시티 푸르지오 트레파크는 분양가상한제 적용 단지라 가격 메리트가 크고, 신도시 개발 호재까지 기대되는 단지였습니다. 실거주자는 물론, 장기 투자 관점에서도 충분히 눈여겨볼 만하다고 생각해요. 다만 청약 경쟁률은 높을 것으로 보이니, 청약통장 관리와 자격 조건 체크는 반드시 꼼꼼히 하셔야 합니다.